L’habitatge usat a València puja un 5,1% i arriba a 3.473 euros per metre quadrat
El preu anunciat de l’habitatge usat a València ciutat ha pujat un 5,1% en un any i se situa en 3.473 euros per metre quadrat, segons l’índex d’idealista corresponent al tercer trimestre de 2026. La pujada és molt més intensa a la província, amb un 15,1% interanual, mentre que el conjunt de la Comunitat Valenciana registra un increment del 10,1% i marca un nou màxim en la sèrie de la plataforma.
- València ciutat: 3.473 €/m² i +5,1% interanual.
- Província de València: 2.208 €/m² i +15,1%.
- Comunitat Valenciana: 2.497 €/m² i +10,1%.
- Benimaclet registra la major pujada entre els districtes de València, amb un 19,8%.
Índex / Índice
Benimaclet encapçala les pujades a València
Tots els districtes de València analitzats per idealista registren increments interanuals. Benimaclet és el que més puja, amb un 19,8%, seguit de Rascanya, amb un 16,2%; Benicalap, amb un 14,6%; i Poblats Marítims, amb un 12,9%.
Els preus anunciats més elevats continuen concentrant-se a l’Eixample, amb 5.106 euros per metre quadrat; Ciutat Vella, amb 4.863 euros; i el Pla del Real, amb 4.188 euros. En l’altre extrem, Rascanya se situa en 2.489 euros per metre quadrat, l’Olivereta en 2.692 i Benicalap en 2.827.
La ciutat presenta, a més, una lleugera correcció trimestral del 0,3%, de manera que el creixement anual conviu amb una moderació recent. El màxim de València ciutat en la sèrie d’idealista es va situar en 3.485 euros per metre quadrat el juliol de 2026.
La província de València puja més que la capital
La diferència entre ciutat i província és notable. El preu anunciat de l’habitatge usat a la província de València creix un 15,1% interanual i arriba als 2.208 euros per metre quadrat. En el conjunt de la Comunitat Valenciana, l’increment és del 10,1%, fins als 2.497 euros per metre quadrat.
Segons l’informe, la Comunitat registra també una pujada trimestral de l’1,3% i aconseguix el màxim històric de la sèrie d’idealista. Per províncies, Alacant se situa en 2.767 euros per metre quadrat després d’un augment anual del 7,8%, mentre que Castelló arriba a 1.663 euros, un 11,9% més que un any abans.
A Alacant ciutat, el preu anunciat és de 2.743 euros per metre quadrat, un 6,6% més interanual. Castelló de la Plana se situa en 1.619 euros per metre quadrat, amb una pujada del 6,4%.
Què mesura realment l’índex d’idealista?
Les xifres d’idealista no són preus finals d’escriptura, sinó preus d’oferta dels anuncis publicats en la plataforma. Per tant, reflectixen les expectatives dels venedors i servixen per seguir l’evolució del mercat anunciat, però no equivalen necessàriament al preu efectiu al qual es tanca una compravenda.
Idealista va actualitzar la metodologia del seu índex el juliol de 2026. Entre altres canvis, aplica nous filtres per excloure productes que no representen el mercat residencial convencional i reforça la detecció de valors anòmals. La nova metodologia s’ha aplicat retroactivament a la sèrie per mantindre la comparabilitat.
En el conjunt d’Espanya, l’habitatge usat registra una pujada interanual de l’11,8% en el tercer trimestre i un preu mitjà anunciat de 2.930 euros per metre quadrat. València, amb un 5,1% anual, creix menys que eixa mitjana estatal en este període.
Preguntes freqüents sobre el preu de l’habitatge a València
Quin és el preu mitjà anunciat de l’habitatge usat a València?
Segons idealista, el preu se situa en 3.473 euros per metre quadrat al setembre de 2026.
Quant ha pujat l’habitatge a València en un any?
L’índex d’idealista registra una pujada interanual del 5,1% a València ciutat i del 15,1% al conjunt de la província.
Quin districte de València és el que més puja?
Benimaclet encapçala les pujades interanuals entre els districtes analitzats, amb un 19,8%.
Les dades d’idealista són preus de compravenda reals?
No. Són preus d’oferta dels anuncis publicats en la plataforma i, per tant, reflectixen les expectatives dels venedors, no necessàriament el preu final de les operacions.
Relacionades / Relacionadas