La vivienda usada en València sube un 5,1% y alcanza los 3.473 euros por metro cuadrado
El precio anunciado de la vivienda usada en València ciudad ha subido un 5,1% en un año y se sitúa en 3.473 euros por metro cuadrado, según el índice de idealista correspondiente al tercer trimestre de 2026. La subida es mucho más intensa en la provincia, con un 15,1% interanual, mientras que el conjunto de la Comunitat Valenciana registra un incremento del 10,1% y marca un nuevo máximo en la serie de la plataforma.
- València ciudad: 3.473 €/m² y +5,1% interanual.
- Provincia de València: 2.208 €/m² y +15,1%.
- Comunitat Valenciana: 2.497 €/m² y +10,1%.
- Benimaclet registra la mayor subida entre los distritos de València, con un 19,8%.
Índex / Índice
Benimaclet encabeza las subidas en València
Todos los distritos de València analizados por idealista registran incrementos interanuales. Benimaclet es el que más sube, con un 19,8%, seguido de Rascanya, con un 16,2%; Benicalap, con un 14,6%; y Poblats Marítims, con un 12,9%.
Los precios anunciados más elevados siguen concentrándose en l’Eixample, con 5.106 euros por metro cuadrado; Ciutat Vella, con 4.863 euros; y el Pla del Real, con 4.188 euros. En el otro extremo, Rascanya se sitúa en 2.489 euros por metro cuadrado, l’Olivereta en 2.692 y Benicalap en 2.827.
La ciudad presenta, además, una ligera corrección trimestral del 0,3%, por lo que el crecimiento anual convive con una moderación reciente. El máximo de València ciudad en la serie de idealista se situó en 3.485 euros por metro cuadrado en julio de 2026.
La provincia de València sube más que la capital
La diferencia entre ciudad y provincia es notable. El precio anunciado de la vivienda usada en la provincia de València crece un 15,1% interanual y alcanza los 2.208 euros por metro cuadrado. En el conjunto de la Comunitat Valenciana, el incremento es del 10,1%, hasta los 2.497 euros por metro cuadrado.
Según el informe, la Comunitat registra también una subida trimestral del 1,3% y alcanza el máximo histórico de la serie de idealista. Por provincias, Alicante se sitúa en 2.767 euros por metro cuadrado tras un aumento anual del 7,8%, mientras que Castellón alcanza los 1.663 euros, un 11,9% más que un año antes.
En Alicante ciudad, el precio anunciado es de 2.743 euros por metro cuadrado, un 6,6% más interanual. Castelló de la Plana se sitúa en 1.619 euros por metro cuadrado, con una subida del 6,4%.
¿Qué mide realmente el índice de idealista?
Las cifras de idealista no son precios finales de escritura, sino precios de oferta de los anuncios publicados en la plataforma. Por tanto, reflejan las expectativas de los vendedores y sirven para seguir la evolución del mercado anunciado, pero no equivalen necesariamente al precio efectivo al que se cierra una compraventa.
Idealista actualizó la metodología de su índice en julio de 2026. Entre otros cambios, aplica nuevos filtros para excluir productos que no representan el mercado residencial convencional y refuerza la detección de valores anómalos. La nueva metodología se ha aplicado retroactivamente a la serie para mantener la comparabilidad.
En el conjunto de España, la vivienda usada registra una subida interanual del 11,8% en el tercer trimestre y un precio medio anunciado de 2.930 euros por metro cuadrado. València, con un 5,1% anual, crece menos que esa media estatal en este periodo.
Preguntas frecuentes sobre el precio de la vivienda en València
¿Cuál es el precio medio anunciado de la vivienda usada en València?
Según idealista, el precio se sitúa en 3.473 euros por metro cuadrado en septiembre de 2026.
¿Cuánto ha subido la vivienda en València en un año?
El índice de idealista registra una subida interanual del 5,1% en València ciudad y del 15,1% en el conjunto de la provincia.
¿Qué distrito de València es el que más sube?
Benimaclet encabeza las subidas interanuales entre los distritos analizados, con un 19,8%.
¿Los datos de idealista son precios reales de compraventa?
No. Son precios de oferta de los anuncios publicados en la plataforma y, por tanto, reflejan las expectativas de los vendedores, no necesariamente el precio final de las operaciones.
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