L’Ajuntament obri un canal amb el veïnat per les obres de l’apartotel de Benicalap

Urbanisme obri un canal amb les comunitats afectades

El regidor d’Urbanisme i Vivenda, Juan Giner, s’ha reunit amb propietaris i administradors de les comunitats dels carrers Salvador Cerveró, Carles Cortina i Encarna Albarrasí, on s’executen obres en baixos relacionades amb la implantació d’un hotel apartament.

Segons l’Ajuntament, la reunió s’ha celebrat després de recopilar la informació de les inspeccions municipals realitzades durant agost. La Delegació d’Urbanisme ha acordat que, a partir d’ara, el seguiment de l’execució de les obres es comunique a les comunitats a través dels tres administradors.

Què han revisat els tècnics municipals

Giner assegura que les inspeccions s’han fet per a comprovar el compliment de la normativa urbanística i que els treballs s’ajusten al projecte autoritzat. El regidor ha defensat que estes visites no s’anuncien prèviament perquè, segons ha explicat, perdrien eficàcia.

El consistori no ha comunicat en esta informació una conclusió definitiva sobre totes les qüestions plantejades pel veïnat. Per tant, les possibles irregularitats denunciades continuen pendents de les comprovacions tècniques i jurídiques corresponents.

Compromís qüestiona la tramitació de la llicència

El 25 d’agost, Compromís per València va fer pública la seua versió de l’expedient. La formació assegura que una resolució firmada per Giner el 14 de juliol havia denegat la llicència d’obres de reforma per a implantar l’activitat d’hotel apartament a l’àmbit de Salvador Cerveró i Carles Cortina.

Segons Compromís, aquella resolució es basava en dades del Cens d’Allotjaments Turístics municipal i indicava que en l’illa afectada els locals en planta baixa destinats a ús turístic arribaven al 100%, per damunt del límit del 15% que la formació atribuïx a la normativa vigent.

La portaveu de Compromís, Papi Robles, ha reclamat que Urbanisme faça pública la documentació posterior que explicaria el canvi en la tramitació. La formació assenyala que Giner havia explicat públicament que la promotora va modificar el projecte i va renunciar a l’excés de superfície terciària per a ajustar-se a la normativa.

Esta discrepància forma part del debat polític sobre l’expedient. Compromís qüestiona la coherència entre la denegació de juliol i les explicacions posteriors del regidor, però la seua posició no equival per si mateixa a una resolució administrativa o judicial que declare irregular una eventual llicència posterior.

La tramitació també ha tingut un front judicial

Compromís recorda que la promotora havia presentat anteriorment una querella contra Giner relacionada amb estes llicències i assegura que la causa va acabar arxivada. La formació vincula políticament esta seqüència amb el debat posterior sobre la llicència, però esta interpretació és una valoració de l’oposició i no una conclusió judicial sobre la tramitació urbanística.

Què diu l’Ajuntament sobre els allotjaments turístics en baixos

Giner ha recordat que la regulació urbanística municipal limita la implantació de nous allotjaments turístics en baixos i ha assenyalat que el model actual busca protegir l’ús residencial. Segons el regidor, la normativa blinda el caràcter residencial del 98% de les vivendes i fixa un màxim del 15% per a nous allotjaments turístics en baixos quan no s’hagen superat els llindars de saturació establits.

La tramitació d’estos usos està sotmesa a procediments municipals específics. La Seu Electrònica de l’Ajuntament de València detalla els requisits administratius aplicables als allotjaments turístics.

Què canvia ara per al veïnat de Benicalap

La principal novetat és el compromís d’un canal estable d’informació entre Urbanisme i les comunitats afectades. El consistori traslladarà als administradors l’evolució de les actuacions municipals i de les obres, mentre continuen els tràmits i les comprovacions dins de les competències de l’Ajuntament.

Per als residents, el punt clau continua sent saber si totes les actuacions que s’executen als baixos i als elements vinculats a les finques s’ajusten a les llicències i autoritzacions corresponents, i quina és exactament la situació administrativa actual del projecte.

Preguntes freqüents