39 viviendas públicas en Patraix: quién las recibe y cómo se han adjudicado

39 viviendas públicas en Patraix: cuál es el perfil de las personas adjudicatarias

Según la propuesta elaborada por el Servicio de Vivienda del Ayuntamiento de València, las 39 personas seleccionadas están inscritas en el registro municipal de demandantes de alquiler asequible y tienen 45 años o menos.

La información municipal indica que más del 90% acredita al menos siete años de empadronamiento ininterrumpido en València. Este periodo no se presenta como un requisito único de acceso, sino como uno de los elementos que más puntuación aporta dentro del baremo de arraigo.

Los hogares seleccionados tienen una media de 5,26 miembros y el 95% acredita personas a su cargo. El 72% son familias numerosas y el 18% cuenta con algún miembro con un grado de discapacidad igual o superior al 33%.

También figuran entre las personas beneficiarias familias monoparentales, unidades de convivencia con personas en situación de dependencia y víctimas de violencia de género o doméstica. En conjunto, el Ayuntamiento señala que el 85% de los hogares reúne al menos un criterio de prioridad social.

Cómo funciona el baremo municipal para adjudicar las viviendas

La selección no se realiza únicamente en función de los ingresos. El baremo municipal valora distintos factores y asigna puntos según las circunstancias acreditadas de cada unidad de convivencia.

• Arraigo en València: la puntuación máxima en este apartado corresponde a quien acredita siete años o más de empadronamiento ininterrumpido.
• Número de miembros del hogar.
• Personas a cargo.
• Situaciones de vulnerabilidad: familia numerosa o monoparental, discapacidad, dependencia y violencia de género o doméstica, entre otras circunstancias acreditadas.

El proceso se aplica entre las personas inscritas en el registro municipal de demandantes de alquiler asequible.

Tres tramos de renta y 13 viviendas para cada grupo

Las 39 viviendas se han distribuido a partes iguales entre tres tramos de ingresos calculados a partir del Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). La información municipal utiliza como referencia un IPREM anual de 8.400 euros.

• Tramo 0: ingresos entre 0,5 y menos de 2 veces el IPREM, es decir, entre 4.200 y menos de 16.800 euros anuales.
• Tramo 1: más de 2 y hasta 3,5 veces el IPREM, entre más de 16.800 y 29.400 euros anuales.
• Tramo 2: entre 3,5 y 4,5 veces el IPREM, entre 29.400 y 37.800 euros anuales.

Cada tramo dispone de 13 viviendas. Según el Ayuntamiento, este reparto pretende dar acceso tanto a hogares con rentas bajas como a familias con ingresos medios que también encuentran dificultades para acceder al mercado libre.

Dónde están los 39 pisos públicos de Patraix

Las viviendas se encuentran en un edificio de ocho plantas situado en el número 19 de la avenida de José Roca Coll, en el distrito de Patraix. El inmueble dispone de 39 viviendas, 30 plazas de garaje y 21 trasteros, con una superficie construida total de 6.115,11 metros cuadrados.

El Ayuntamiento incorporó el edificio mediante una permuta de suelo municipal aprobada por la Junta de Gobierno Local en octubre de 2025. La información sobre la operación se puede consultar también en la web oficial del Ayuntamiento de València.

Qué implica la permuta de suelo público por vivienda protegida

La fórmula utilizada permite que el Ayuntamiento reciba un edificio protegido ya construido a cambio de varios solares municipales. De este modo, los pisos terminados pueden incorporarse al parque público y, al mismo tiempo, los terrenos entregados deben destinarse a nueva vivienda protegida.

En esta operación concreta, la promotora deberá construir alrededor de 206 viviendas de protección pública en los cuatro solares municipales incluidos en la permuta.

Según el balance municipal del Plan + Vivienda, las permutas han permitido incorporar directamente 125 viviendas al parque público y activar la construcción de otras 606 viviendas protegidas. Estas cifras corresponden al balance facilitado por el Ayuntamiento.

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